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裝配式混凝土建筑建筑是被吹死的

發(fā)布時(shí)間: 2018-04-05 14:13 查看: 4663次

（文中裝配式建筑特指裝配式混凝土建筑）

最近朋友圈很多聲音，有說“裝配式建筑去死”，也有說“裝配式建筑是生存還是毀滅？別輕易帶節(jié)奏！”很多說法，聽的人耳朵繭子都要長出來了。

首先裝配式建筑不會死，大家看看國外存活半個(gè)多世紀(jì)的裝配式建筑公司就可以知道。

但是裝配式建筑又可能會死，可能會被部分搞裝配式的“騙子”吹死！

簡而言之，裝配式是好東西，但是現(xiàn)在國內(nèi)技術(shù)還不成熟，有問題存在，我們就應(yīng)當(dāng)正視問題，而不是諱疾忌醫(yī)。

這個(gè)時(shí)候提裝配式建筑，已經(jīng)錯(cuò)過了城市建造發(fā)展的最黃金時(shí)期，是硬著頭皮上的。就像一個(gè)男人到了60歲才發(fā)現(xiàn)愛情是美好的，才想著去找對象談結(jié)婚，這個(gè)時(shí)候他還有什么精力？心有余而力不足矣。裝配式建筑好壞，我們先不評論，但是無腦吹x、有些地方有問題卻說一點(diǎn)問題沒有的大忽悠卻在遍地橫行（如何鑒別呢，你看搞裝配式的大部隊(duì)都沒賺到錢，有的甚至賠錢，這時(shí)候誰賺的盆滿缽盈就有很大嫌疑了），而裝配式在這群人的誤導(dǎo)下，極有可能走偏（憑心而論）。

我們來說裝配式的好與壞，生存與滅亡必須要先談一談裝配式建筑的起源和發(fā)展：

一、起源：早期的裝配式建筑

首先必須要講一下裝配式建筑的由來：

1921年，也就是格洛皮烏斯創(chuàng)建包豪斯學(xué)校之后兩年以及在首次擬定多米諾結(jié)構(gòu)體系之后整整七年之后，勒·柯布西耶在在一本名為《新精神》的雜志上發(fā)表了無異于重新定義房子的一個(gè)概念：“房屋是居住的機(jī)器”。

勒·柯布西耶

開發(fā)了一種名為Citrohan裝配式小住宅（與雪鐵龍諧音，雪鐵龍資助）

早期的現(xiàn)代主義先行者

夢想建筑業(yè)如汽車行業(yè)一樣

但是，這里面卻有個(gè)問題，暨我們建造的住宅，是house還是home？是能住還是“詩和遠(yuǎn)方”？

這個(gè)問題先不說，講完接下來再談。

二、發(fā)展：戰(zhàn)爭與災(zāi)難引發(fā)的建筑工業(yè)化的大量需求

建筑工業(yè)化的真正高速發(fā)展始于第二次世界大戰(zhàn)后，歐洲國家以及日本等國房荒嚴(yán)重，為了迫切要求解決住宅問題，各國的裝配式建筑得到發(fā)展，這促進(jìn)了裝配式建筑的發(fā)展。

如法國的現(xiàn)代建筑大師勒·柯布西耶便曾經(jīng)構(gòu)想房子也能夠像汽車底盤一樣工業(yè)化成批生產(chǎn)。他的著作《走向新建筑》奠定了工業(yè)化住宅、居住機(jī)器等最前沿建筑理論的基礎(chǔ)。此間為促進(jìn)國際間的建筑產(chǎn)品交流合作，建筑標(biāo)準(zhǔn)化工作也得到很大發(fā)展。

戰(zhàn)后大規(guī)模重建背景下柯布西耶的以模數(shù)系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)的居住單元系列，1952

那么這里又有個(gè)問題，裝配式建筑高速發(fā)展是在有戰(zhàn)后（災(zāi)難）有大量需求的背景之下，而這些需求又?jǐn)?shù)量巨大、要求很低（不講什么詩和遠(yuǎn)方，先能在瓦礫中重建）。

由此可見，裝配式建筑高速發(fā)展的背景是戰(zhàn)后重建，裝配式建筑解決更多的是house而非home的問題。

那么反觀我們的現(xiàn)狀呢？我們現(xiàn)在要的更多的是house還是home？

那么繼續(xù)談一談下一個(gè)話題。

三、現(xiàn)狀：中國住房空置率與裝配式的發(fā)展

關(guān)于中國的空置率，有如下幾個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)供大家參考：

第一個(gè)是：中國家庭金融調(diào)查與研究中心在2014年6月10日調(diào)查的數(shù)據(jù)：

2013年全國城鎮(zhèn)家庭住房空置率高達(dá)22.4%，其中六大城市重慶、上海、成都、武漢、天津、北京的空置率分別為25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。從區(qū)域差異看，三線城市住房空置率最高，為23.2%

第二個(gè)是：一份在2015年5月發(fā)起的《2015 年5月全國城市住房市場調(diào)查報(bào)告》顯示，中國主要城市的住房空置率整體水平在22%至26%之間。中國房地產(chǎn)報(bào)針對“一二級地產(chǎn)開發(fā)公司、代理行、營銷機(jī)構(gòu)、二手房中介、房產(chǎn)電商等”房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)人士的定向調(diào)查則顯示，目前一線城市空置率22%，二線城市24%。

所以問題就來了，如此高的住房空置率，在這樣的背景下大興土木、繼續(xù)建造百十平米的小住宅有意義么？

必定沒有這么多項(xiàng)目要建，你上這么多構(gòu)件工廠干什么？建了將來租給外來移民？

不要扯什么公建，你看看現(xiàn)在的裝配式建筑項(xiàng)目多少是住宅！

四、謊言：毀了裝配式建筑的謊言

謊言1：新生代不去工地，所以搞裝配式建筑，讓他們?nèi)スS

有人說中國人口紅利減少，新生代不愿去工地工作是裝配式建筑發(fā)展的重要原因。

聽了這個(gè)我就想笑，中國人口紅利減少是什么原因造成的？中國真的缺勞動工人么？

你錢給到，保證有干的！

新生代不去建筑工地的原因，你們心里沒點(diǎn)x數(shù)嗎？

昨晚和在美國紐約做項(xiàng)目的朋友聊天，他是這樣和我說的。

為什么國外的新生代就能去建筑工地？

7點(diǎn)上工，9:15—9:30休息，12:00—1:00午飯+休息，3:30下工，加班給加班費(fèi)、各種保險(xiǎn)交齊，假期加班給加班費(fèi)，你看看有人干不干。（紐約）

謊言2：工人素質(zhì)差，出什么問題都是“農(nóng)民工”的問題

首先我要糾正一下，應(yīng)該是建筑工人，“農(nóng)民工”是某些人對他們的稱呼，我不贊同。

很多工人師傅的手藝，那叫絕活，你專家也好，你去給我綁扎鋼筋看看？說和做是兩碼事，你動動嘴輕松，你實(shí)際去做呢？說還是嘴炮會說，工人師傅沒工夫和你理論。

如果說你想提高工人素質(zhì)，你可以去招土木專業(yè)畢業(yè)的，再培訓(xùn)上崗的，你看干的好不好！

你說他不來，那你給他按時(shí)上下班，按時(shí)休假，按時(shí)給加班費(fèi)，保險(xiǎn)齊全，你看他做不做。

謊言3：裝配式建筑解決勞動力不足的問題

其實(shí)這個(gè)問題和第一個(gè)問題類似。都是偽命題。

中國作為世界第一人口大國，唯獨(dú)不缺人，打仗你不缺人，搞建設(shè)你就缺人了？沒人就再生么！不要說養(yǎng)育成本，你看看冷戰(zhàn)期間我們?yōu)槭裁慈丝谠鲩L這么快。

所以說唯獨(dú)中國不缺人，特別是已經(jīng)錯(cuò)過大規(guī)模建造的時(shí)期。你還瘋狂建造，說缺人，那是笑話。

還有就是缺人難道不能去其他國家找？

謊言4：裝配式比較經(jīng)濟(jì)

本世紀(jì)最大的笑話,你要經(jīng)濟(jì)，用的著國家廢了老牛勁一樣再推？

有些地方，房價(jià)6000多，你構(gòu)件2500一立!

謊言5:裝配式建筑速度快

理論上裝配式建筑建造速度快，實(shí)際上中國是神奇的國度，現(xiàn)澆速度也很快，而且裝配式還很多問題，構(gòu)件要返廠……

謊言5：灌漿套筒“沒問題”

首先灌漿套筒沒問題，但不是你的灌漿套筒沒問題，你看看國際上沒問題的灌漿套筒和你的套筒的差別。

謊言6：我能做……

裝配式在國外也屬于技術(shù)活，而且也不是所有建筑都用，在日本不到10%，歐洲不到30%，美國多是鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)。是有門檻的，需要一家公司有雄厚的技術(shù)實(shí)力。

所以裝配式建筑不是人人都干的，也不是哪家公司都能干。

謊言7：xxx磚家

行業(yè)才興起，才會有這么多磚家，真專家?guī)湍闵僮邚澛罚按u家”拍死你，要長腦子，多看……

五：無與倫比：裝配式建筑vs現(xiàn)澆

現(xiàn)澆

現(xiàn)澆：我經(jīng)濟(jì)

裝配式建筑

裝配式建筑：我現(xiàn)場比你干凈

現(xiàn)澆

現(xiàn)澆：我快

裝配式建筑

裝配式建筑：我現(xiàn)場比你干凈

現(xiàn)澆

現(xiàn)澆：我安全

裝配式建筑

裝配式建筑：我現(xiàn)場比你干凈

六、發(fā)展：裝配式建筑可能的發(fā)展

1、公建，扎哈的那種自由曲線，參數(shù)化設(shè)計(jì)，手工真做不出來。（該不該建這種建筑，應(yīng)當(dāng)舉行市民聽證會，不是所有人都能接受扎哈那套，雖然扎哈不在了）

2、城市中心、交通樞紐區(qū)域等對施工現(xiàn)場有要求的項(xiàng)目。

3、土地雙軌制解除之后的農(nóng)村，農(nóng)村是擁有巨大建筑需求的地方，老一代農(nóng)村建筑照城市建筑有代差，而且反城市化進(jìn)程將要出現(xiàn)。有些有能力的人，他絕對像住的舒服一點(diǎn)。花園幾十畝，泳池幾個(gè)。是的，你沒看錯(cuò)，如果沒有土地雙軌制，如果……

沒有如果，那么可以長租……

4、文旅項(xiàng)目與模塊化建筑。本來就指望旅游季節(jié)賺點(diǎn)錢，你建造那么久，影響我收入。

最后，不要和我聊談節(jié)點(diǎn)，呵呵！

想聊的話，我們先談?wù)勗擁?xiàng)目的空間屬性、敘事性……

可以先談一談人類文明和生理需求共同催化的產(chǎn)物——馬桶

裝配式建筑存在必然有其存在的意義及價(jià)值，理性發(fā)展裝配式建筑，適合用的地方就用，不能用的地方就別用，有問題的就先停用，驗(yàn)證可行后再用，別吹！

愿大家正視問題，解決問題！

也祝裝配式建筑發(fā)展越來越好！

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