周炫

    國(guó)家建筑材料工業(yè)墻體屋面材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心自1985年成立以來，一直從事墻體材料質(zhì)量工作，近20年來接到墻體材料質(zhì)量問題咨詢無數(shù)，近年來，隨著我國(guó)住宅商品化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，這類咨詢呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)，總體歸納起來有以下幾個(gè)方面。

墻體開裂問題

    墻體在建筑物中是最直接的表現(xiàn)，如出現(xiàn)裂紋將使人擔(dān)心建筑物能否使用及使用壽命，墻體開裂通常分如下三種情況；
    1．建筑物墻體從基礎(chǔ)部位開始出現(xiàn)裂紋，裂紋由基礎(chǔ)延伸至墻體貫通開裂。這種情況絕大部分是由于基礎(chǔ)處理或基礎(chǔ)設(shè)計(jì)存在嚴(yán)重缺陷造成的，這種情況最好進(jìn)行基礎(chǔ)勘測(cè)，重新檢定基礎(chǔ)后，拆除重建為好。
    2.建筑物基礎(chǔ)未出現(xiàn)裂紋、傾斜、塌陷等問題，墻體在砌筑過程中或建筑物使用不足1年即出現(xiàn)墻體開裂或裂紋。這種情況如果出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)墻體上，有可能是墻體材料或砌筑砂漿的強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)或建筑要求，這類建筑如出現(xiàn)輕微裂紋可采用圈梁等加固措施來處理，但如果要保證建筑物的長(zhǎng)期安全使用，最好拆除重建。
    3．框架結(jié)構(gòu)性建筑，填充墻體在使用1年或幾年以上出現(xiàn)裂紋。這分為兩種情況，一種填充圍護(hù)墻體使用材料為燒結(jié)制品。出現(xiàn)上述問題多是由于上墻制品中含有大量的欠火、螺旋紋、酥磚等廢品，由于耐久性能較差，出現(xiàn)風(fēng)化強(qiáng)度下降造成的，如這種情況發(fā)生，則最好拆除重建；另一種情況是非燒結(jié)制品因碳化收縮或干燥收縮而造成的。建議對(duì)墻體加貼鋼絲網(wǎng)膜面層對(duì)墻體的墻面進(jìn)行處理解決。

墻體掉皮問題

    墻體掉皮會(huì)嚴(yán)重影響建筑物的使用，掉皮缺陷通常是建筑物另外一個(gè)重要缺陷。因上墻制品中石灰爆裂或泛霜嚴(yán)重而造成，輕微的小面積掉皮可以選擇補(bǔ)墻面，如用防水砂漿，防止泛霜掉皮；輕微的石灰爆裂造成的掉皮，可直接用砂漿來補(bǔ)；如果石灰爆裂嚴(yán)重，造成大面積掉皮、結(jié)構(gòu)粉化現(xiàn)象，則應(yīng)拆除重建。泛霜如未出現(xiàn)粉化現(xiàn)象，可用防水砂漿補(bǔ)墻面來防上泛霜脫皮；嚴(yán)重粉化應(yīng)拆除重建。如果是由于欠火、螺旋紋及酥磚等廢品產(chǎn)生的大面積掉皮，則應(yīng)拆除重建。

墻體滲漏問題

    由于我國(guó)的建筑物墻體絕大多數(shù)采用單一材料，造成了墻體滲漏嚴(yán)重。此種墻體一般應(yīng)通過防水砂漿或防水層來處理墻面，也可用防水外墻材料砌筑處理。

墻體隔聲及吊掛問題

    近些年來我國(guó)新型墻材輕板發(fā)展十分迅速，高層建筑基本上都開始采用輕質(zhì)墻板進(jìn)行隔斷，在施工速度加快的同時(shí)，增加了實(shí)用面積。但同時(shí)也帶來了兩個(gè)問題，一是隔音性能較差；二是吊掛性能不好。如遇到問題，可采用吸聲材料處理墻面來解決隔音問題，采用預(yù)埋件來解決吊掛問題。
    上述是墻體最容易發(fā)生的一些問題，消費(fèi)者應(yīng)留心觀察，督促開發(fā)商及時(shí)解決，最好請(qǐng)有關(guān)墻體材料質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)部門對(duì)上墻的各類產(chǎn)品進(jìn)行全項(xiàng)目檢測(cè)，得出檢驗(yàn)結(jié)論，根據(jù)實(shí)測(cè)各類數(shù)據(jù)來選擇處理方法，同時(shí)也能依法維護(hù)消費(fèi)者自身合法權(quán)益。

（作者為國(guó)家建筑材料工業(yè)墻體屋面材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心副主任）