周炫

    國家建筑材料工業墻體屋面材料質量監督檢驗測試中心自1985年成立以來，一直從事墻體材料質量工作，近20年來接到墻體材料質量問題咨詢無數，近年來，隨著我國住宅商品化、產業化的發展，這類咨詢呈現出上升趨勢，總體歸納起來有以下幾個方面。

墻體開裂問題

    墻體在建筑物中是最直接的表現，如出現裂紋將使人擔心建筑物能否使用及使用壽命，墻體開裂通常分如下三種情況；
    1．建筑物墻體從基礎部位開始出現裂紋，裂紋由基礎延伸至墻體貫通開裂。這種情況絕大部分是由于基礎處理或基礎設計存在嚴重缺陷造成的，這種情況最好進行基礎勘測，重新檢定基礎后，拆除重建為好。
    2.建筑物基礎未出現裂紋、傾斜、塌陷等問題，墻體在砌筑過程中或建筑物使用不足1年即出現墻體開裂或裂紋。這種情況如果出現在結構墻體上，有可能是墻體材料或砌筑砂漿的強度達不到設計或建筑要求，這類建筑如出現輕微裂紋可采用圈梁等加固措施來處理，但如果要保證建筑物的長期安全使用，最好拆除重建。
    3．框架結構性建筑，填充墻體在使用1年或幾年以上出現裂紋。這分為兩種情況，一種填充圍護墻體使用材料為燒結制品。出現上述問題多是由于上墻制品中含有大量的欠火、螺旋紋、酥磚等廢品，由于耐久性能較差，出現風化強度下降造成的，如這種情況發生，則最好拆除重建；另一種情況是非燒結制品因碳化收縮或干燥收縮而造成的。建議對墻體加貼鋼絲網膜面層對墻體的墻面進行處理解決。

墻體掉皮問題

    墻體掉皮會嚴重影響建筑物的使用，掉皮缺陷通常是建筑物另外一個重要缺陷。因上墻制品中石灰爆裂或泛霜嚴重而造成，輕微的小面積掉皮可以選擇補墻面，如用防水砂漿，防止泛霜掉皮；輕微的石灰爆裂造成的掉皮，可直接用砂漿來補；如果石灰爆裂嚴重，造成大面積掉皮、結構粉化現象，則應拆除重建。泛霜如未出現粉化現象，可用防水砂漿補墻面來防上泛霜脫皮；嚴重粉化應拆除重建。如果是由于欠火、螺旋紋及酥磚等廢品產生的大面積掉皮，則應拆除重建。

墻體滲漏問題

    由于我國的建筑物墻體絕大多數采用單一材料，造成了墻體滲漏嚴重。此種墻體一般應通過防水砂漿或防水層來處理墻面，也可用防水外墻材料砌筑處理。

墻體隔聲及吊掛問題

    近些年來我國新型墻材輕板發展十分迅速，高層建筑基本上都開始采用輕質墻板進行隔斷，在施工速度加快的同時，增加了實用面積。但同時也帶來了兩個問題，一是隔音性能較差；二是吊掛性能不好。如遇到問題，可采用吸聲材料處理墻面來解決隔音問題，采用預埋件來解決吊掛問題。
    上述是墻體最容易發生的一些問題，消費者應留心觀察，督促開發商及時解決，最好請有關墻體材料質量監督檢測部門對上墻的各類產品進行全項目檢測，得出檢驗結論，根據實測各類數據來選擇處理方法，同時也能依法維護消費者自身合法權益。

（作者為國家建筑材料工業墻體屋面材料質量監督檢驗測試中心副主任）