今后15年，新型建材的產品結構應該向什么方向發展?這個問題解決得不好，就會在發展過程中出現誤導和彎路，造成經濟上的巨大損失。我國新型建材第一次飛躍階段出現的幾股"熱"，就已充分說明研究這個問題的重要性。本報告僅就住宅和工業建筑幾個重要部位所需新型建材的發展方向進行闡述。
一、外墻材料 ，
　　15年中，住宅外墻材料的發展大體可區分為兩個階段。前5年應以砌塊為主，包括混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、粘土空心磚等，同時加緊進行各種復合墻體的研究(包括復合外墻板)，并進行成批建造住宅，為外墻的進一步改革做準備。后10年，我國城鎮復合墻體在住宅外墻中的比重應逐年增加，到2010年應達到10％左右。復合墻體可以使外墻所需要的堅固耐久、保溫隔熱及裝飾功能一起完成，而且施工簡便，減少濕作業，易于機械化。考慮到我國地域遼闊，情況差異很大，各類砌塊在今后15年中必然還是新型建材在外墻中的主要組成部分，一手抓砌塊(含粘土空心磚)，一手抓復合墻體的試制和推廣，從而不斷增力口其比重，將是一件十分重要而又艱巨的工作。
　　工業建筑(包括單層倉庫)方面，除進一步提高現在推廣的各種砌塊建筑墻體的質量外，應該繼續下力量研究和推廣以板材(彩色鋼板或其他板材)作外層，芯層為高效保溫材料的復合墻體。歐、美、日等工業發達國家大多數新建的工業廠房、倉庫已使用這種墻體，建設速度快，投資省，美觀適用。我國已經有個別工業廠房采用。今后15年，我國的工業建筑應加快速度，大面積推廣這種外墻體。
　　不論是住宅還是工業建筑，如果采用非承重的復合墻體，較優的技術經濟體系是框架結構(包括鋼筋混凝土結構和金屬結構，前者用于住宅，后者用于工業建筑）使內外墻均免去承重功能。過去17年中，建筑和建材通力合作，已成功地建立了框架輕板結構體系，而且各地區還因地制宜地有所變化，如天津創造了異形柱框架輕型節能住宅建筑體系。框架輕板建筑能最大限度地發揮輕質復合墻板的優勢，在今后15年里，各地應從本地區實際出發，有組織地推廣框輕建筑體系，從而推動新型墻體材料的迅速發展。
二、內墻材料
　　內墻材料應滿足安全防護、防火隔聲、輕質高強等要求。內墻分兩類，一類是分戶墻和承重墻，大量的是分室墻。分戶墻和需要承重的內墻，以采用砌塊、非粘土磚和空心磚為好，它既可以滿足分戶墻和承重墻的需要，隔聲效果又可符合標準(不低于45dB)。但是，今后15年在住宅的結構上，應加速推廣框架輕板結構和大開間的做法，則除分戶墻外，以采用石膏板(主要是紙面石膏板)及其他輕質板材做內墻最為合理。世界上各工業發達國家大多以紙面石膏板做為內隔墻的首選材料，美國石膏板年人均占有量為8.1m2，日本和法國為4.4m2，英國為2.6m2，加拿大高達13.2m2，而我國僅為0.05m2。采用石膏板做隔墻，施工方便，居住舒適，防火抗震易于裝修，而且建筑物內部的分割如需改變，十分方便。我國在高層建筑和裝修工程中已經較多的采用，但在住宅中仍處于試點階段。今后15年應把逐步推廣紙面石膏板(含其他石膏板)內墻作為一項重要工作。
三、保溫隔熱材料
　　隨著人們對居住水平不斷提高的要求和建筑物使用能耗在總能耗中所占比例的持續增加，建筑物特別是住宅對保溫隔熱材料的使用將成倍地增長。世界上各工業發達國家在墻體和屋面上所使用的保溫隔熱材料，主戛是無機和有機復合材料，包括巖棉、礦棉、玻璃棉等。這種材料是不燃材，符合建筑物防火的要求，而且保溫隔熱性能好，施工方便。目前我國的建筑物除高檔的公共建筑和高檔住宅外，很少使用保溫隔熱材料，這是我國在條件相同地區房屋使用能耗高于美國二倍的主要原因。現在我國已經能夠生產符合國際標準的巖棉、礦棉、玻璃棉，問題是要加強在住宅中的推廣。
　　從我國的實際情況出發，今后15年無機類的保溫材料(包括膨脹珍珠巖及其制品，膨脹蛭石及其制品，加氣混凝土制品及充氣石膏制品等)亦應有所發展。這一類產品多數是小型企業生產，必須強調提高質量，增加品種。有機類保溫隔熱材料的保溫性能好，但其怕火，不耐高溫，在建筑物中使用有一定的范圍，比較適合在冷庫、住宅外保溫等地方使用。
四、外墻裝飾材料
　　不論是對于建筑物還是城市，外墻裝飾都是十分重要的。外墻裝飾材料應兼顧建筑物外觀與環境美化和基底材料的保護與改性等多種功能，其物理力學性能、粘接性、耐候性、耐久性、抗污染性、吸水率，施工性能與安全性應達到各項材料的技術性能要求。外墻飾面材料的品種、檔次、色彩、質感及輔助材料和施工工具應配套。高檔的建筑其外墻飾面一般以金屬幕墻、玻璃幕墻、天然花崗石板材和高檔涂料為主。我國住宅的外墻飾面應以涂料為主，有的可以用陶瓷外墻和帶飾面的外墻材料磚。我國現有外墻涂料多數質量不符合維持10年不變的要求。各城市應根據當地情況，制定外墻涂料的使用保證期。在到期前則應重新制作，使城市經常保持整潔亮麗的面貌。外墻涂料分有機和無機兩大類。除重點發展有機涂料外，應適當發展無機和有機無機復合涂料。
　　陶瓷外墻磚應是我國外墻裝飾的另一大類材料。我國城市使用的外墻陶瓷貼面，主要有兩大問題：一是規格色彩單一，過去一度全國一片黃，現在又幾乎全國一片白，而國外知名的建筑陶瓷廠，其品質一般有數千種，并可根據用戶的要求專門燒制。